Pour des raisons professionnelles, vous ne pourrez pas cette année passer les vacances d'été dans votre résidence secondaire en bord de mer. Pour cette raison, vous envisagez sérieusement de le louer en ligne et de gagner un peu d'argent supplémentaire. Cependant, s'agissant de votre première expérience de ce genre, vous souhaitez mon aide pour vous renseigner sur les services qui vous permettent de publier des annonces de location pour chalets. C'est comme ça, non ? Alors laissez-moi vous dire qu'aujourd'hui est votre jour de chance !
Dans les prochains paragraphes, en fait, je vais vous expliquer comment louer une maison de vacances en toute autonomie, évitant ainsi de s'appuyer sur des agences coûteuses. Pour chaque prestation que je vais vous proposer, vous trouverez la procédure détaillée pour créer votre compte et publier une annonce de location. De plus, je listerai les frais de publication et les commissions appliquées pour chaque réservation reçue. Comment dites-vous? C'est exactement ce que vous vouliez savoir ? Alors n'attendez plus et enquêtez immédiatement sur le sujet.
Courage : installez-vous confortablement, réservez cinq minutes de temps libre et consacrez-vous à la lecture des paragraphes suivants. En suivant attentivement les instructions que je m'apprête à vous donner et en essayant de les mettre en pratique, je vous assure que vous pourrez créer une annonce de location pour votre logement sans rencontrer le moindre problème. Cela dit, il ne me reste plus qu'à vous souhaiter une bonne lecture et un grand bon courage pour tout !
index
- Comment louer une maison de vacances en règle
- Comment louer une maison de vacances avec Booking
- Comment louer des locations de vacances avec Airbnb
- Comment louer une maison de vacances avec CaseVacanze
- Autres solutions pour la location de maisons de vacances
Comment louer une maison de vacances en règle
Avant d'entrer dans le vif de ce tutoriel et de vous expliquer comment louer une maison de vacances, il est important que vous connaissiez les lois et règlements qui doivent être respectés dans le pays et la ville dans lesquels vous comptez louer votre logement.
Pour louer une maison de vacances en 2022, il est obligatoire d'enregistrer les données de vos invités, dans les 24 heures suivant leur arrivée, sur le portail de l'hébergement, auquel vous pouvez accéder avec les informations d'identification qui vous ont été fournies en personne dans les bureaux de la préfecture de police de votre ville.
De plus, il sera utile de savoir que pour les locations à court terme (moins de 30 jours), il n'est pas nécessaire d'enregistrer le contrat auprès de l'Agence du revenu. Cependant, vous avez toujours l'obligation de stipuler avec vos invités un bail court sous forme écrite.
Enfin, si votre intention est de louer exclusivement une maison dont vous êtes propriétaire à des fins touristiques, vous n'avez aucune obligation fiscale et, par conséquent, Le numéro de TVA n'est pas requis. Cela dit, avant de publier une annonce de location et d'accepter toute réservation, je vous recommande de demander plus d'informations à votre comptable.
Comment louer une maison de vacances avec Booking
Si votre intention est louer une maison de vacances avec Booking, il sera utile de savoir que le service en question permet de publier des annonces sans frais mais pour chaque location réussie une commission de 15% sur le prix journalier de location est appliquée.
Pour louer une maison de vacances sur Booking, connecté à la page principale du service, cliquez sur le bouton Enregistrez votre propriété, en haut à droite, saisissez les données requises dans les champs Votre nom et prénom e Ton e-mail et appuyez sur le bouton Démarrer. Puis créez-en un Mot de passe à utiliser pour accéder à la réservation, entrez le vôtre numéro de téléphone dans le champ approprié et cliquez sur le bouton Continue, pour commencer à saisir les données relatives à la maison que vous comptez louer
Sur la page nouvellement ouverte, sélectionnez l'option Enregistrez votre propriété lié à l'article ETUDES, cliquez sur l'option Tout l'espace et cliquez sur le bouton Continue. Sélectionnez ensuite l'option Maison de vacance et appuyez à nouveau sur le bouton Continue. Sur l'écran Sélectionnez le nombre de locations de vacances que vous souhaitez enregistrer, puis choisissez l'option qui vous intéresse parmi 1 maison de vacances e Plus de locations de vacances (dans ce dernier cas précisez si les maisons sont à la même adresse/bâtiment) et cliquez sur le bouton Continue par due volte consécutive.
À ce stade, indiquez si vous avez publié votre annonce de location sur d'autres sites, en cochant la case à côté des services utilisés pour louer votre logement, sinon sélectionnez l'option Ma propriété n'est inscrite sur aucun site.
Une fois cela fait, entrez un nom à associer à la maison que vous louez sur le terrain nom de l'installation, spécifie leindirizzo dans le champ approprié et cliquez sur le bouton Continue deux d'affilée. Dans la rubrique Paramétrage structurel, spécifie le nombre de lits et bain disponible, le numero di persone que vous pouvez héberger, je services disponibles et règles de la maison, puis cliquez sur l'élément Télécharger des photos, pour télécharger au moins une photo de la maison à louer, et appuyez sur le bouton Continue, aller de l'avant.
dans la section Tarifs et calendrier, précise le options de paiement pour les invités, le prix de la location par nuitle conditions d'annulation et Dates disponibles a louer. Sur l'écran Réviser et compléter, vérifiez que toutes les données affichées à l'écran sont correctes, cochez la case à côté de l'élément Je confirme que l'adresse, l'emplacement sur la carte et le nom de ma propriété sont corrects et cliquez sur le bouton Continue par due volte consécutive.
Enfin, cochez les éléments Je certifie que mon entreprise hôtelière est légitime et dispose de toutes les licences et autorisations nécessaires, qui peuvent être présentées sur demande. Booking.com BV se réserve le droit de vérifier et d'approfondir les informations fournies lors de cette inscription e Je déclare avoir lu, accepté et accepté les Conditions Générales et cliquez sur le bouton Commencez à recevoir des réservations, pour publier votre annonce.
Je précise qu'en téléchargeant l'application Pulse par partenaire Booking.com, disponible pour Android et iOS / iPadOS, vous pouvez enregistrer et gérer votre installation même à partir de smartphones et de tablettes. La procédure est identique à ce que j'ai décrit ci-dessus pour la location d'une maison de vacances à partir d'un ordinateur. Pour en savoir plus, vous pouvez lire mon guide sur comment louer sur Booking.
Comment louer des locations de vacances avec Airbnb
Airbnb est un autre service valable pour la location de maisons de vacances en ligne. La publication d'une annonce est entièrement gratuite mais une commission d'environ 3% est appliquée pour chaque réservation réussie. Il est également disponible sous forme d'application pour les appareils Android et iOS / iPadOS.
Si vous pensez que c'est la solution qui correspond le mieux à vos besoins, connectez-vous au site officiel d'Airbnb, sélectionnez l'option Inscription, en haut à droite, et entrez le vôtre numéro de téléphone dans le champ approprié, pour créer votre compte. Sinon, sélectionnez l'option Continuer avec une adresse e-mail, entrez les données requises dans les champs Nom, Prénom, Date de naissance, Adresse e-mail e Mot de passe et cliquez sur le bouton Accepter et continuer, pour créer votre compte à l'aide de votre adresse e-mail.
Veuillez noter que vous pouvez également vous inscrire sur Airbnb en utilisant votre compte Facebook (Continuer avec Facebook) ou votre compte Google (Continuer avec Google). Pour en savoir plus, vous pouvez consulter mon guide sur la façon de rejoindre Airbnb.
Après avoir créé votre compte, cliquez sur le bouton Accepter et continuer et suivez les instructions affichées à l'écran pour vérifier votre adresse e-mail et / ou pour enregistrer votre numéro de téléphone, puis sélectionnez l'élément Devenir hôte, en haut, et choisissez l'option Poster une annonce dans le menu qui s'ouvre.
Sur la nouvelle page qui s'ouvre, indiquez le type d'hébergement vous souhaitez louer à l'aide du menu déroulant, sélectionnez l'option Logement entier, placez la coche à côté de l'élément qui vous intéresse entre Oui, il est principalement organisé pour les clients e Non, je garde mes affaires ici, pour indiquer ce que les clients trouveront à l'intérieur de la maison, et sélectionnez l'élément Non ce n'est pas mon cas, indiquant que vous louez en tant que particulier.
À ce stade, répondez aux questions Combien de personnes votre logement peut-il accueillir ?, Combien de salles de bains ?, Où se situe votre logement ?, Quels services mettez-vous à disposition ? e Quels espaces les clients peuvent-ils utiliser ? et cliquez sur le bouton Avanti. Sur l'écran Ajouter des photos à votre annonce, puis cliquez sur le bouton Télécharger des photos, pour télécharger des photos de la maison que vous avez l'intention de louer, et entrez une description dans le champ Décrivez votre logement aux voyageurs.
Entrez ensuite le ajouter un titre et, si vous ne l'avez pas encore fait, complétez votre profil en téléchargeant une photo de vous et en vérifiant votre numéro de téléphone. Aussi fait cela, dans la section Préparez-vous pour les invités, préciser les exigences minimales pour qu'un utilisateur puisse réserver votre hébergement, établir le règles à respecter et indique les fréquence avec combien avez-vous l'intention de louer votre maison (Temps partiel, Aussi souvent que possible o je n'ai pas encore décidé).
Enfin, précisez le Dates disponibles et le prix de location, cliquez sur les boutons Termina e Publiez votre annonce, pour poster l'annonce, et c'est tout. Pour la procédure détaillée, je vous laisse à mon guide sur comment louer sur Airbnb.
Comment louer une maison de vacances avec CaseVacanze
Maisons de vacances est un service dédié exclusivement à la publication d'annonces de location de maisons de vacances. En créant votre compte, vous pouvez publier une annonce gratuitement en payant une commission de 3% pour chaque réservation réussie. Alternativement, vous pouvez activer un forfait payant qui vous permet de gérer les réservations et les paiements en toute autonomie, sans aucune commission.
Pour louer un logement avec CaseVacanze, connecté au site officiel du service, sélectionnez l'option Publiez gratuitement, en haut à droite, et cliquez sur le bouton Inscription. Sur la page nouvellement ouverte, sélectionnez à nouveau l'option Inscription, entrez le vôtre adresse email dans le champ approprié, mettez la coche pour accepter les conditions du service et cliquez sur le bouton Inscrivez-vous en tant que propriétaire.
Accédez ensuite à votre boîte e-mail, repérez l'e-mail envoyé par CaseVacanze et cliquez sur le bouton Activer le compte qu'il contient, pour activer votre compte. À ce stade, créez un Mot de passe à utiliser pour vous connecter à votre compte et cliquez sur le bouton Sauver, puis connectez-vous à CaseVacanze avec les données que vous venez de créer, entrez les informations demandées dans la section Compte et appuyez sur le bouton Sauver.
Une fois cela fait, accédez à la section annonces, cliquez sur le bouton Déposez votre première annonce, spécifie le recours de votre maison et de la type d'hébergement dans le menu déroulant et assurez-vous d'avoir sélectionné l'option Loyer complet.
Dans le nouvel écran qui apparaît, entrez toutes les données requises dans les sections requises Description, Caractéristiques, Taux de base, photo e carte. Si vous le souhaitez, précisez également les données demandées dans les rubriques Termes, calendrier, Tarifs saisonniers e Frais supplémentaires. Cliquez enfin sur le bouton Publier maintenant et choisissez l'une des options disponibles.
- Une réservation en ligne: est le forfait gratuit de CaseVacanze qui vous permet de publier des annonces sans frais mais qui applique une commission de 3% pour chaque réservation confirmée. De plus, le touriste paie une commission supplémentaire de 14% qui s'ajoute aux tarifs de location fixés par le locataire. Le propriétaire de la maison et les utilisateurs intéressés par la location, avant de réserver, peuvent communiquer exclusivement via la messagerie interne à CaseVacanze.
- Contact direct: permet de choisir l'un des forfaits payants disponibles (Litio, à partir de 3,98 pour chaque demande de réservation reçue, ou Rubis, à partir de 16,58 euros / mois) et vous permet de gérer de manière privée à la fois la réservation et les modes de paiement. Il n'y a pas de commissions, pas même pour les touristes.
Une fois votre choix fait, cliquez sur le bouton sélectionner relatives à l'option qui vous intéresse, précisez les données demandées dans la section Facturation et paiement et suivez les instructions affichées à l'écran pour finaliser la publication de votre annonce.
Autres solutions pour la location de maisons de vacances
Comment dit-on? Vous aimeriez savoir autres solutions pour la location de maisons de vacances? Si oui, voici une liste d'autres services de ce type que vous pouvez envisager.
- immobilier.com: est un célèbre service de vente et de location de maison sur Internet, utilisé aussi bien par les particuliers que par les agences immobilières. Il vous permet également de louer des maisons de vacances pour une courte période, même à partir de smartphones et de tablettes en utilisant l'application pour Android et iOS / iPadOS. La publication d'une annonce est totalement gratuite mais il est possible d'acheter des services payants pour obtenir plus de visibilité.
- Rentalia: est le portail Idealista, un service très célèbre utilisé pour la vente et la location de propriétés, dédié exclusivement à la location de logements de vacances. Il est également accessible depuis les smartphones et les tablettes à l'aide de l'application pour Android et iOS.
- subito.com: Le populaire site de petites annonces vous permet également de louer des propriétés, y compris des maisons de vacances. Le service est entièrement gratuit, ne prélève aucune commission et les utilisateurs intéressés par la location peuvent contacter le locataire en privé. Il est également disponible sous forme d'application pour les appareils Android et iOS / iPadOS. Pour en savoir plus, je vous laisse mon guide sur la façon de placer une annonce sur Subito.com.
- Facebook: Facebook Marketplace est la section Facebook dédiée aux annonces de vente qui dédie également une section aux locations immobilières. Il est possible de publier des annonces sans frais et il n'y a pas de commission pour chaque location réussie. Il est également accessible depuis les smartphones et les tablettes en téléchargeant l'application pour les appareils Android et iPhone/iPad. Pour en savoir plus, vous pouvez lire mon guide sur la façon de vendre sur Facebook Marketplace.
