Por motivos comerciais, este ano não poderá passar as férias de verão na sua segunda casa junto ao mar. Por esse motivo, você está pensando seriamente em alugá-lo online e ganhar algum dinheiro extra. No entanto, sendo esta a sua primeira experiência deste tipo, gostaria da minha ajuda para conhecer os serviços que lhe permitem publicar anúncios de aluguer de casas de férias. É assim mesmo, certo? Então deixe-me dizer-lhe que hoje é seu dia de sorte!
Nos próximos parágrafos, na verdade, vou explicar para você como alugar uma casa de férias em total autonomia, evitando assim depender de agências caras. Para cada serviço que vou oferecer, você encontrará o procedimento detalhado para criar sua conta e publicar um anúncio de aluguel. Além disso, listarei os custos de publicação e as comissões aplicadas para cada reserva recebida. Como você diz? É exatamente isso que você queria saber? Então não demore mais e investigue o assunto imediatamente.
Coragem: fique à vontade, reserve cinco minutos de tempo livre e dedique-se à leitura dos próximos parágrafos. Seguindo atentamente as instruções que lhe vou dar e tentando colocá-las em prática, garanto-lhe que poderá criar um anúncio de aluguer para a sua casa sem encontrar qualquer tipo de problema. Dito isso, só me resta desejar uma boa leitura e muita sorte para tudo!
conteúdo
- Como alugar uma casa de férias em boas condições
- Como alugar uma casa de férias com o Booking
- Como alugar aluguéis de temporada com o Airbnb
- Como alugar uma casa de férias com CaseVacanze
- Outras soluções para alugar casas de férias
Como alugar uma casa de férias em boas condições
Antes de chegarmos ao cerne deste tutorial e se explicar como alugar uma casa de férias, é importante que conheça as leis e regulamentos que devem ser respeitados no país e na cidade em que pretende alugar o seu alojamento.
Para arrendar casa de férias em 2022, é obrigatório registar os dados dos seus hóspedes, até 24 horas após a sua chegada, no portal de alojamento, ao qual poderá aceder com as credenciais que lhe foram fornecidas pessoalmente nos escritórios da a Sede da Polícia de sua cidade.
Além disso, será útil saber que para arrendamentos de curta duração (menos de 30 dias) não é necessário registar o contrato junto da Receita Federal. No entanto, você ainda tem a obrigação de estipular com seus convidados um aluguel curto em forma escrita.
Por fim, se a sua intenção é alugar exclusivamente uma casa própria para fins turísticos, não tem obrigações fiscais e, consequentemente, O número do IVA não é obrigatório. Dito isso, antes de publicar um anúncio de aluguel e aceitar qualquer reserva, recomendo que você peça mais informações ao seu contador.
Como alugar uma casa de férias com o Booking
Se sua intenção é alugar uma casa de férias com Booking, será útil saber que o serviço em questão permite publicar anúncios sem custos mas por cada aluguer bem sucedido é aplicada uma comissão de 15% sobre o preço do aluguer diário.
Para alugar uma casa de férias no Booking, ligado à página principal do serviço, clique no botão Cadastre seu imóvel, no canto superior direito, insira os dados necessários nos campos Seu primeiro e último nome e Seu endereço de email e aperte o botão Começar. Então crie um senha a utilizar para aceder ao Booking, introduza o seu número de telefone no campo apropriado e clique no botão Continuando, para começar a inserir os dados relativos à casa que pretende alugar
Na página recém-aberta, selecione a opção Cadastre seu imóvel relacionado ao item Estudos de , clique na opção Espaço inteiro e clique no botão Continuando. Em seguida, selecione a opção Casa de férias e pressione o botão novamente Continuando. Na tela Selecione o número de aluguéis de temporada que deseja registrar, em seguida, escolha a opção de seu interesse em 1 casa de férias e Mais aluguéis de temporada (neste último caso especifique se as casas estão no mesmo endereço/edifício) e clique no botão Continuando duas vezes seguidas.
Neste ponto, indique se você publicou seu anúncio de aluguel em outros sites, colocando a marca de seleção ao lado dos serviços usados para alugar sua casa, caso contrário, selecione a opção Minha propriedade não está registrada em nenhum site.
Feito isso, insira um nome para associar à casa que você está alugando no campo nome da instalação, especifique oendereço no campo apropriado e clique no botão Continuando duas vezes seguidas. Na seção Configuração da estrutura, especifique o número de leitos e banho disponível, o numero di persone que você pode hospedar, eu serviços disponíveis e Regras da Casae clique no item Upload fotos, para fazer upload de pelo menos uma foto da casa para alugar e pressione o botão Continuando, seguir em frente.
Na secção Preços e calendário, especifica o opções de pagamento para hóspedes, o preço do aluguel por noite, o condições de cancelamento e Datas disponíveis para alugar. Na tela Revise e complete, verifique se todos os dados mostrados na tela estão corretos, coloque a marca de seleção ao lado do item Confirmo que o endereço, a localização no mapa e o nome da minha propriedade estão corretos e clique no botão Continuando duas vezes seguidas.
Por fim, coloque a marca de seleção ao lado dos itens Certifico que meu negócio de hospitalidade é legítimo e possui todas as licenças e autorizações necessárias, que podem ser apresentadas mediante solicitação. Booking.com BV reserva-se o direito de verificar e aprofundar as informações fornecidas durante este registo e Declaro que li, aceito e concordo com os Termos Gerais e clique no botão Comece a receber reservas, para publicar seu anúncio.
Ressalto que baixando o aplicativo Pulso por parceiro Booking.com, disponível para Android e iOS/iPadOS, você pode cadastrar e gerenciar suas instalações mesmo a partir de smartphones e tablets. O procedimento é idêntico ao que descrevi acima para alugar uma casa de férias a partir de um computador. Para saber mais, você pode ler meu guia sobre como alugar no Booking.
Como alugar aluguéis de temporada com o Airbnb
Airbnb é outro serviço válido para alugar casas de férias online. A publicação de um anúncio é totalmente gratuita, mas é aplicada uma comissão de cerca de 3% por cada reserva bem sucedida. Também está disponível como aplicativo para dispositivos Android e iOS/iPadOS.
Se você acha que esta é a solução que melhor se adapta às suas necessidades, conecte-se ao site oficial do Airbnb, selecione a opção Register, no canto superior direito, e digite o seu número de telefone no campo apropriado, para criar sua conta. Alternativamente, selecione a opção Continuar com um endereço de e-mail, insira os dados necessários nos campos Nome, sobrenome, Data de nascimento, endereço de e-mail e Palavra-passe e clique no botão Aceitar e continuar, para criar sua conta usando seu endereço de e-mail.
Observe que você também pode se registrar no Airbnb usando sua conta do Facebook (Continue com o Facebook) ou sua conta do Google (Continue com o Google). Para saber mais, você pode conferir meu guia sobre como se juntar ao Airbnb.
Após criar sua conta, clique no botão Aceitar e continuar e siga as instruções mostradas na tela para verificar seu endereço de e-mail e/ou para registrar seu número de telefone e, em seguida, selecione o item Torne-se um hospedeiro, na parte superior, e escolha a opção Poste uma propaganda no menu que é aberto.
Na nova página que se abre, especifique o tipo de acomodação você deseja alugar usando o menu suspenso, selecione a opção Alojamento completo, coloque a marca de seleção ao lado do item de seu interesse entre Sim, é organizado principalmente para hóspedes e Não, eu mantenho meus pertences aqui, para indicar o que os hóspedes encontrarão dentro da casa, e selecione o item Não, esse não é o meu caso, indicando que você está alugando como pessoa física.
Neste momento, responda às questões Quantas pessoas sua acomodação pode acomodar?, Quantos banheiros?, Onde fica sua hospedagem?, Quais serviços você disponibiliza? e Quais espaços os hóspedes podem usar? e clique no botão para a frente. Na tela Adicione fotos ao seu anúncioe clique no botão Upload fotos, para fazer upload de fotos da casa que você pretende alugar e insira uma descrição no campo Descreva sua acomodação para os hóspedes.
Em seguida, insira o Título do anúncio e, caso ainda não o tenha feito, preencha seu perfil, fazendo upload de uma foto sua e verificando seu número de telefone. Também feito isso, na seção Prepare-se para os convidados, especificar os requisitos mínimos para um usuário reservar sua acomodação, estabelecer o regras a ser respeitada e indica a freqüência com quantos pretende alugar a sua casa (Part-time, O mais frequente possível o Eu ainda não decidi).
Por fim, especifique o Datas disponíveis e a preco de aluguel, clique nos botões Termina e Publique seu anúncio, para postar o anúncio, e pronto. Para o procedimento detalhado, deixo você com meu guia sobre como alugar no Airbnb.
Como alugar uma casa de férias com CaseVacanze
Casas de férias é um serviço dedicado exclusivamente à publicação de anúncios de arrendamento de casas de férias. Ao criar sua conta, você pode publicar um anúncio gratuitamente pagando uma comissão de 3% por cada reserva bem-sucedida. Em alternativa, pode ativar um pacote pago que lhe permite gerir reservas e pagamentos com total autonomia, sem qualquer comissão.
Para alugar uma acomodação com a CaseVacanze, conectada ao site oficial do serviço, selecione a opção Publique gratuitamente, no canto superior direito, e clique no botão Register. Na página recém-aberta, selecione a opção novamente Register, insira o seu email address no campo apropriado, coloque a marca de verificação para aceitar as condições do serviço e clique no botão Registre-se como proprietário.
Em seguida, acesse sua caixa de e-mail, localize o e-mail enviado pela CaseVacanze e clique no botão Ativar conta contidos nele, para ativar sua conta. Neste ponto, crie um senha usar para entrar em sua conta e clique no botão ressalva, faça login no CaseVacanze com os dados que você acabou de criar, insira as informações solicitadas na seção Conta e aperte o botão ressalva.
Feito isso, acesse a seção anúncios, clique no botão Poste seu primeiro anúncio, especifique o recurso de sua casa e o tipo de acomodação através do menu suspenso e verifique se você selecionou a opção Aluguel Completo.
Na nova tela que aparece, insira todos os dados necessários nas seções necessárias descrição, Características, Taxa básica, foto e Mapa. Se desejar, especifique também os dados solicitados nas seções Condições, calendário, Taxas sazonais e Taxas extras. Por fim, clique no botão Publicar agora e escolha uma das opções disponíveis.
- Uma reserva on-line: é o pacote gratuito da CaseVacanze que permite publicar anúncios sem custos mas que aplica uma comissão de 3% por cada reserva confirmada. Além disso, o turista paga uma comissão extra de 14% que é adicionada às taxas de aluguel definidas pelo inquilino. O proprietário da casa e os usuários interessados em alugar, antes de reservar, podem se comunicar exclusivamente por meio de mensagens internas à CaseVacanze.
- Contato direto: permite que você escolha um dos pacotes pagos disponíveis (litio, a partir de 3,98 para cada solicitação de reserva recebida, ou Rubi, a partir de 16,58 euros/mês) e permite gerir de forma privada tanto a reserva como os métodos de pagamento. Não há comissões, nem mesmo para turistas.
Depois de fazer sua escolha, clique no botão Selecione relativa à opção de seu interesse, especifique os dados solicitados na seção Faturamento e pagamento e siga as instruções mostradas na tela para concluir a publicação do seu anúncio.
Outras soluções para alugar casas de férias
Como você diz? Voce gostaria de saber outras soluções para alugar casas de férias? Em caso afirmativo, aqui está uma lista de outros serviços que você pode considerar.
- Immobiliare. com: é um famoso serviço de venda e aluguel de casa pela Internet, usado tanto por pessoas físicas quanto por agências imobiliárias. Também permite alugar casas de férias por um curto período de tempo, mesmo a partir de smartphones e tablets utilizando a app para Android e iOS/iPadOS. A publicação de um anúncio é totalmente gratuita, mas é possível adquirir serviços pagos para obter mais visibilidade.
- Rentalia: é o portal Idealista, um serviço muito conhecido de venda e aluguer de imóveis, dedicado exclusivamente ao aluguer de alojamentos de férias. Também é acessível a partir de smartphones e tablets usando o aplicativo para Android e iOS.
- Subito.com: O popular site de classificados também permite alugar propriedades, incluindo casas de férias. O serviço é totalmente gratuito, não cobra nenhuma comissão e os usuários interessados em alugar podem entrar em contato com o inquilino de forma privada. Também está disponível como aplicativo para dispositivos Android e iOS/iPadOS. Para saber mais, deixo você no meu guia sobre como colocar um anúncio no Subito.com.
- Facebook: Facebook Marketplace é a seção do Facebook dedicada aos anúncios de vendas que também dedica uma seção ao aluguel de imóveis. É possível publicar anúncios gratuitamente e não há comissão por cada aluguel bem-sucedido. Também é acessível a partir de smartphones e tablets baixando o aplicativo para dispositivos Android e iPhone/iPad. Para saber mais, você pode ler meu guia sobre como vender no Facebook Marketplace.
